地區經濟重新定位(6)

5) 市區用地轉住宅

筆者提過要把貨櫃碼頭、工廠或一些公司遷往新界。至於市區，筆者之建議是：把原來用地改作商住用途。做法很易理解：主要是方便於市區上班之人們。儘管一些經濟活動遷往新界，但市區仍會留下一些公司。市區居民大可留於市區上班，就業機會，流失應不太多。

1) 就如前述，當青衣船塢搬往北大嶼，則青衣騰空之地，就興建住宅用。

2) 葵涌貨櫃碼頭，最好就像啟德原址般，興建一些住宅屋苑。與此同時亦理應闢一部分作商業區，興建寫字樓，予金融、會計等公司進駐用。尤其是葵涌貨櫃碼頭原址，毗鄰地鐵荔景站，交通接駁便利，變身商業區，乃不錯之想法。

3) 港島一些工廠區，如柴灣、黃竹坑，嚴格說來，以其地理位置，不適合劃作商業區，而考區對到市區住宅之需求，兩區最佳出路，是劃作住宅用途：筆者看九成用地吧，即算全改建作私人樓，亦沒問題：筆者提出提供住屋補貼，一般小民靠此津貼，就可租住這些私人樓。如是者，就能方便他們上班。

4) 將軍澳工業村在筆者看來，該轉作住宅用途：將軍澳毗鄰市區，根本毋需一個工業區提供就業用，即是說將軍澳變成純住宅區，不是問題。而至於工業村之公司，就安排搬往大埔、元朗、北區等產業園、公司園。數目不多，該不難應付。